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Wohn- und Geschäftshaus in St. Georgen/Schwarzwald
aus Altersgründen zu verkaufen

 

Das Haus liegt verkehrsgünstig in St. Georgen / Schwarzwald (14.000 Einwohner) an der B33.

Grundfläche 1966 m² - Parkplatz für 20 Pkw erweiterbar bis 30 Pkw.
Der Gebäudekomplex besteht aus 2 Gaststätten (Disco + Automaten), Bar-Lounge, Reifenhandel-Werkstätte, drei Wohnungen, großer Keller, Öl-Zentralheizung
Gebäudeversicherungswert 165.000 Mark 1914 = ca. 1,96 Mio. €




1.Wohnung  3 Zimmer, Küche / Esszimmer, 		        150 m²
		       Bad / WC, Wintergarten

2.Wohnung  3 Zimmer, Küche, Bad / WC		          100 m²

3.Wohnung  2 Zimmer, Küche, Dusche / WC		           50 m²

Gaststätte (Disco) 							192 m²
		  Raucher 		  		 		  	  60 m²
		  Nichtraucher 						132 m² + WC

Lager + Pizzaküche		  		  		  	  42 m²

Bar - Lounge							       150 m² + WC


			- alles neu renoviert –

Reifenhandel 	ca. 							200 m²
Büro 						  	  		  	 20 m²

weitere 300 m² nutzbar bzw. ausbaufähig

			Weitere Räumlichkeiten

4 Gewölbekeller						  	   ges. 70 m²
   separater Eingang mögl.
   vielseitig nutzbar

			Auch als Renditeobjekt nutzbar

1. Gaststätte					   ( Raucher )
2. Gaststätte					   ( Nichtraucher )
    Bar - Lounge

1. Wohnung
2. Wohnung
3 .Wohnung

Reifenhandel +
Werkstätte + Büro + Lager

Garagen für mind. 6 Pkw +
kleine Werkstatt 90 m²

gesamt
Nettomieteinnahmen		ca. 5.300,00 Euro Miete / Monat

 

Zum Preis von 

nur 

520.000,00 Euro 

zuzüglich 3,57 % Prov. incl. Umsatzsteuer
Verhandlungsbasis

 

 

Interessantes 3 Familienwohn- und Geschäftshaus in Hornberg

 

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist vielseitig nutzbar

(Renditeobjekt oder Großfamilie). Es besteht ein Vorder- und ein idylisches Hinterhaus mit 2 Dachterassen und einem Wintergarten.

Dieses Haus liegt in der Stadtmitte von Hornberg und doch

in ruhiger Lage verkehrsberuhigt durch die neue Ortsumfahrt.

 

 

  • laufend renoviert, guter Allgemeinzustand

  • 1. Wohnung:      120 m²

  • 2. Wohnung:        93 m²

  • 3. Wohnung:        45 m²

  • 4. Café-Laden:   60 m²

  • 5. Lager:              84 m²

  • 2 Garagen und 1 Kfz-Stellplatz

  • 2 Dachterrassen und 1 Wintergarten

  • gelegen im Sanierungsgebiet (hohe staatliche Zuschüsse)

 

Zum Preis von 

nur 

225.000,00 Euro 

(Alle Preise zzgl. der üblichen Maklercourtage)

 

Sonnige und helle gut aufgeteilte 4 Zimmer Eigentumswohnung

  • Gesamtwohnfläche 97,5m²

  • großer Tiefgaragenplatz

  • großer Keller

  • großer Balkon mit Markise

  • Einbauküche

  • Bad mit Fenster / WC / Badewanne

  • Sep. WC möglich

 

Zum Preis von 

nur 

118.000 Euro 

(Alle Preise zzgl. der üblichen Maklercourtage)

 

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